GOLDEN VISA

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Das Goldene Visum für Portugal (oder GV) ist ein sehr beliebtes Programm für den Aufenthalt durch Investitionen. Im Januar 2022 verabschiedete das portugiesische Parlament ein Gesetz, das darauf abzielt, das portugiesische Golden-Visa-Programm zu ändern und Investitionen und Wachstum in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte zu fördern, wodurch neue Arbeitsplätze und Möglichkeiten in den Regionen im Landesinneren geschaffen werden.

Diejenigen, die ein Haus für das Goldene Visum kaufen möchten, müssen nun in den Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte in Portugal kaufen, um sich zu qualifizieren. Das bedeutet, dass der Erwerb von Wohneigentum in Lissabon, Porto oder der Algarve nicht mehr für das Goldene Visum gilt. Allerdings sind Anlageimmobilien in diesen eingeschränkten Gebieten nach wie vor förderfähig.

In diesen eingeschränkten Gebieten sind Anlageimmobilien jedoch nach wie vor zulässig.

Im Allgemeinen werden Investitionen in Einheiten getätigt, die für touristische Zwecke gebaut wurden, wie Hotels, Resorts oder Kurzzeitvermietungen. Je nach Objekt gibt es unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten. Einige dieser Immobilien bieten eine garantierte Rendite oder einen garantierten Rückkauf mit eingeschlossenen Urlaubswochen. Der Mindesteinstieg für diese Art von Goldenem Visum liegt bei 280 000 bis 350 000 und kann überall in Portugal, einschließlich Lissabon, Porto und Algarve, erworben werden.
 

Zur Erlangung des Goldenen Visums

• Muss ein Nicht-EU-Bürger sein
• Investitionen in Portugal durch Wohn-, Anlage- oder Tourismusimmobilien, Schaffung von Arbeitsplätzen oder Kapitaltransfer. Dies muss vor der Einreichung des Antrags auf ein Goldenes Visum geschehen
• Beibehaltung der Investition für einen Mindestzeitraum von fünf Jahren
• Erfordert einen Mindestaufenthalt von 7 bis 14 Tagen, je nach Art der Investition
• Das Goldene Visum ist für einen Zeitraum von zwei Jahren ab dem Ausstellungsdatum gültig und kann um jeweils zwei Jahre verlängert werden, sofern die ursprünglichen Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sind. Der Antragsteller muss die Mindestaufenthaltszeiten in Portugal von durchschnittlich 7 Tagen pro Jahr einhalten.

*Hinweis: Angesichts der aktuellen Kriegssituation in der Ukraine ist die Erteilung des Goldenen Visums an russische und weißrussische Staatsbürger ausgesetzt.

• Freie Einreise und freier Aufenthalt in Portugal
• Reisen in andere Länder des Schengen-Raums ohne Visum
• Familienzusammenführung
• Nicht-gewöhnlicher Aufenthaltsstatus in Portugal
• Portugal/E.U.-Pass

• Einzelperson
• Miteigentümerschaft - der Antragsteller des Goldenen Visums muss einen Betrag investieren, der mindestens 280.000 € beträgt
• Gesellschaft mit beschränkter Haftung, bei der der Antragsteller Gesellschafter ist. Der Hauptsitz muss sich in Portugal oder in einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union befinden

• Erwerb von Immobilien mit einem Wert von 500.000 € oder mehr. Der Wert der Investition kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf bis zu 350.000 € reduziert werden.
• Erwerb einer Immobilie, deren Bau seit mindestens 30 Jahren abgeschlossen ist oder in einem städtischen Gebiet auf einem Grundstück, das Sanierungsarbeiten des erworbenen Vermögenswertes in Höhe von 350.000 € erfordert. Der Investitionswert kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf 280 Tausend Euro reduziert werden.

Anmerkung: Gebiete mit geringer Dichte sind Gemeinden mit weniger als 100 Einwohnern pro km2 oder mit einem Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Hauptstadt von weniger als 75% des nationalen Durchschnitts.

• Erwerb von Immobilien mit einem Wert von 500.000 € oder mehr. Der Wert der Investition kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf bis zu 350.000 € reduziert werden.
• Erwerb einer Immobilie, deren Bau seit mindestens 30 Jahren abgeschlossen ist oder in einem städtischen Gebiet auf einem Grundstück, das Sanierungsarbeiten des erworbenen Vermögenswertes in Höhe von 350.000 € erfordert. Der Investitionswert kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf 280 Tausend Euro reduziert werden.

Anmerkung: Gebiete mit geringer Dichte sind Gemeinden mit weniger als 100 Einwohnern pro km2 oder mit einem Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Hauptstadt von weniger als 75% des nationalen Durchschnitts.

• Erwerb von Immobilien mit einem Wert von 500.000 € oder mehr. Der Wert der Investition kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf bis zu 350.000 € reduziert werden.
• Erwerb einer Immobilie, deren Bau seit mindestens 30 Jahren abgeschlossen ist oder in einem städtischen Gebiet auf einem Grundstück, das Sanierungsarbeiten des erworbenen Vermögenswertes in Höhe von 350.000 € erfordert. Der Investitionswert kann in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte auf 280 Tausend Euro reduziert werden.

Anmerkung: Gebiete mit geringer Dichte sind Gemeinden mit weniger als 100 Einwohnern pro km2 oder mit einem Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Hauptstadt von weniger als 75% des nationalen Durchschnitts.

Die neuen Regeln gelten für alle Anträge auf ein Goldenes Visum, die nach dem 1. Januar 2022 eingereicht werden.

Die neuen Regeln gelten nicht, wenn:

Die Verlängerung von Aufenthaltstiteln.

Die Erteilung oder Verlängerung eines Aufenthaltstitels zur Familienzusammenführung, wenn das Goldene Visum nach der bis zum 1. Januar 2022 geltenden Rechtslage erteilt wurde.

Die neuen Regeln gelten für alle Anträge auf ein Goldenes Visum, die nach dem 1. Januar 2022 eingereicht werden.

Die neuen Regeln gelten nicht, wenn:

Die Verlängerung von Aufenthaltstiteln.

Die Erteilung oder Verlängerung eines Aufenthaltstitels zur Familienzusammenführung, wenn das Goldene Visum nach der bis zum 1. Januar 2022 geltenden Rechtslage erteilt wurde.

Die neuen Regeln gelten für alle Anträge auf ein Goldenes Visum, die nach dem 1. Januar 2022 eingereicht werden.

Die neuen Regeln gelten nicht, wenn:

Die Verlängerung von Aufenthaltstiteln.

Die Erteilung oder Verlängerung eines Aufenthaltstitels zur Familienzusammenführung, wenn das Goldene Visum nach der bis zum 1. Januar 2022 geltenden Rechtslage erteilt wurde.

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Platz 4 unter den Top 10 der Länder, in denen es sich für Expats am besten leben lässt (InterNations), wobei Lissabon zu den Top 5 der Städte mit der besten Lebensqualität im Ausland zählt

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